他飘飘欲仙买房后，哭了三天三夜

原标题：他飘飘欲仙买房后，哭了三天三夜

买房不容易，特别是对于小白，一路上要打怪升级，一把辛酸一把泪，一不留神就会掉进大坑。

今天，网友罗斯就找房产君爆料，说他被坑死了，并且强烈要求把他的掉坑经历写出来，警醒大家。

| 示意图， 拍摄：广州房产，未经许可，切勿转载

事情是这样的，3月12日，罗斯看到增城一热盘打出①首付12万买房的新闻，心动了，想借此机会在广州安家，于是联系了某知名渠道公司的中介。

3月30日，罗斯在中介陪同下第二次到 该楼盘看房，打算认购一套房源，并交了5000元诚意金。

3月31日晚上，罗斯下班后，随同中介第三次到售楼处看房，当场交了1.5万元定金。

| 示意图，图源：视觉中国，已获授权

当晚，罗斯〖表示自己首付不够， 于是现场两位楼盘销售，加上两位渠道中介，四人轮番给他“出谋划策”，说可⌒　以通过首付贷凑足首付。

经过一晚上的沟通协调， 罗斯在4月1日凌晨签订了楼盘认购书。

是的，你没有看错，因罗斯首付不够，销售和中介共四人陪他在售楼处想了一晚上的办法，通宵达旦、彻夜未眠， 当中一位金牌销售还是特意给罗斯安排的，充当“老师”的角色，指点迷津。

中途罗斯曾担心无法承受高额月供，销售和中介表示这不是问题，他们建议罗♂斯可让父母帮忙，或刷信用卡，甚至于还能通过下班时间跑滴滴等手段来增加收入。

| 注：3月30日更正为3月31日

罗斯签完认购合同后，楼盘销售以分期付款过期需缴纳滞纳金为由，提醒罗斯办理贷款。

| 罗斯与楼盘销售聊天截】图

这时，罗斯才意识到自己无法同时承担首付贷月供+房贷月供，回想起当时签合同的感觉，罗斯说，“我凌晨签订合同那会有点神智不清，飘飘欲仙了◤。”

| 罗斯聊天截图，注：上图所说的当晚实为4月1日凌晨

按照房款总价约132万，首付3成贷款30年算，等额本息月供5103元；首付贷30万5年月供6200元（前两个月，利息为8.5厘，月供7550元）， 两者加起来，意味着罗斯前五年每月还款金额达到11303元，远超他的收入。

| 销售给罗斯计算的价格表

发现问题后，罗斯焦虑到⌒　睡不着，因为他还意识到如果不履行购买合约，就 要负担房◣款15%的违约金，也就是约20万元，这对于他就是一笔天文数字。

幸好，罗斯发现该楼盘曾承诺，可以无理由退房，否则这个后果，他将难以承担。

今日，咨询律师后，罗斯得到『的建议是，先给楼盘发解除认购的告知书，同时将楼盘无理由退房的广告到公证处做好公证。

截止发稿前，楼盘方面还未作出回应。

值得注意的是，罗斯的案例涉及一个关键问题