“禁墅令”下的湖区度假别墅≡，可遇不可求！

中国人对有天有地的独立房子，独立的院子，不仅仅是喜欢，也是天然的习惯。商品房开发拉开帷幕，独立带院子，有物业管理的别墅，成了富人们购置房产的标地。

早在1994年，我国就出台规定限制别墅用地，2012年，国土部、发改委首次提出住宅容积率∏不得低于1.0的标准，从操作层面禁令别墅再现。2019年4月住建部更是下发的指令更严苛的：“要求各省级部门立即暂停办理本行政区域内有关别墅↙项目建设审批手续”。

禁墅令层层升级，楼市调控日趋严谨，别墅臻稀∑价值日益凸显。意味着未来拥有」别墅的代价将越来越“高”， 别墅或将逐渐退出一手交易市场，这意㊣　味着在售的一手别墅将有可能成为最后的晚餐。

人人都有“别墅梦”，现在，可能是“买不起”，今后有钱，也未必能“买的到”。

01、再大的公寓只是一套房子丨别墅拥有的却是一片天地

纵观五千年华夏文明史，自古以来人们都是居住带有院落的房子。直到近代，城市化发展才出现了高层和集合住宅。

从根来说，我们天生遗传了习惯 “院落”的基因，也形成了根深蒂固的别墅情结。这种数千☉年的别墅情结，随着经济发展和个人财◆富的增长，将会反映出越来越强烈的诉求。

“既能与父母在院落饮茶，也能侧身与儿女嬉笑一番”，这样的生活意态与普遍都市人的实际情况相背离〖，一家人挤在狭小的空间里，活动空间有限且毫无隐私可言，不仅浪费家人的相处时光，更会因为隐私问题而导致亲情有隔。

而别墅因其多个套房以及足够的室内、室外空间，即使共处，也绝不会影响各自隐私。三代人能够其乐融融共处一宅，其意义绝不能用金钱言喻。

示范区

实景图

02、当稀缺遇见度假

别墅用地资源的相对减少，高品质别墅产品由此变得更加珍贵，财富会增长，资源ω　会越来越稀缺，以后，有钱都不一定能买到别墅。众所周知，别墅产品属于奢侈品，拥有不可复制的稀缺性，以其ぷ低密度、高绿化率等特点，一直受到上流名士的追捧。而原生坡地一线湖景岛居√别墅，更是奢侈品中的奢侈品。

深受雁城财富阶层追捧的科尔马庄园别墅，正是难得的臻品。作为8000亩雁湖小镇的首开区，科尔马庄园坐拥千亩原生水域、千亩茂密森林，真山真水真别墅，真正的天然大氧吧，负氧离子浓度远高于其他城市，是一处可以度假养生的市内桃源秘境。

在得天独厚的地域优势上雁湖率先提出全家族式度假生活理念。雁湖不止有现已打造出的科尔马童话商业街与水影花海，在规划中更有三大板块、五大度假庄园及丰富的旅游项目。项目产品规划商业及教育配套、文旅度假¤景点面面俱到，轻松满足置＠业者“进则繁华，退则宁静”的生活理想。

科尔马童话商业街

雁湖生态位々于衡阳城市主干道