业绩会实录 | 中国奥园(03883)：有信心完成全年合同销售同比增长12%

智通财经APP获悉，8月17日，中国奥园(03883)举行2020年中期业绩线上发布会，中国奥园集团董事会主席郭梓文，集团执行董事、行政总裁郭梓宁，集团执行董事、营运总裁马军，集团执行董事、高级副总裁陈嘉扬，集团副总裁、首席№财务官陈志斌出席会议。

据中国奥园2020年中期业绩公告显示，2020年上半年，中国奥园的营业额稳卐健增长，利润率稳定。营业额同比增长19%至282亿元；毛利润同比增长18%至83亿元；核心净利润↑同比增长14%至28亿元；股东应占核心净利润同比增长21%至25亿元。

营收、利润双增长的背后，奥园的运营⌒能力也在持续增强。公共卫生『事件期间，房地产市场不可避免受到了影响，特别是对前两个月的销售造成强烈冲击，奥园∑　为应对卫生事件的冲击，全面开通了线上售楼处，推出了奥园购房宝小程序，为客户VR看房和选房、购房提供了服务。

中国奥园董事会主席郭梓文表示：“随着三月底、四月初销售中心和工地全ㄨ面复工复产，销售逐月转好回升，前7个月完成合同销售约人民币604.2亿元，未来几个月会♀进一步加大销售力度，有信心完成同◣比增长12%的目标。”

2020年上半年，中国奥园净负债率是79.8%，维持在80%以下的水平。截止6月30日，公司现金储备为694.4亿元，较去年年底有所增加，短期债务为475.1亿元，现金短债覆盖率超过了〗1.5倍，营运资金充足。

同时，多渠道增厚土地储备也为奥园未来的发展奠定了基础。截止至2020年6月底，中国奥园拥有土地储备总建筑面积约4900万平方米，总货值超过人民币5000亿元。奥园还拥有超过50个城市更新项目，提供额外可售货值约人民币6600亿元，其中粤港澳大湾区占95%。计入城市更新项目后，奥园的土地储备可售货值约人民币1.16万亿元，可满足未来四至五年的发展。

奥园通过境内外多元化融资，融资□　成本再创新低。2020年2月，奥园发行1.88亿美元短期境外债，票息4.8%，创中资高收益债最低发行成本。上半年，与九家境外商业银行完成两轮共2.8亿美元▂三年期境外银团贷款，年利率约5.6%，并发行合共人民币37.2亿元五年期境内公司债，融资成本低至5.5%。

三大国际评级机构一致给∩予“正面”评级展望，境内信贷评级获评为中国最高信用等级“AAA”，充分反映各界对奥园综合实力的认可。

以下智通财经APP整理的中国奥园网上业绩会实录：

问：公司物业销售复苏的情况，前期完成了全年目标的46%，有没有计划调整全◣年的目标和拿地的预算？

郭梓文：从合同销售额来看，1