最高⊙可回迁380平，番禺沙溪村旧改◣补偿方案流出，周边房价8万/平

原标题：最高可回迁380平，番禺沙溪村旧改补偿方案流出，周边房价8万/平

广州防控疫↘情期间，不能出门，不如来看看番禺沙溪村旧村的补偿方案，看看别人足不出户，怎么变身为千万富翁。

近期，由广州方圆和上海▲升龙联合体操刀的番禺沙溪旧改，正式公▃开发布了旧村改造的补偿方案，最高可回迁按照380平。

废话不多说，直々接放图吧。

| 沙溪村拆迁补偿方案

为了方便大家看懂沙溪村ξ　的拆补方案，房产君提取了几个重点：

其一：三种补偿方式。有全部选择复建安置，也可以选择◇货币补偿，也可以复建安置+货币补偿相结合，更加灵活。

其二：现状不超高不超大部分，只要不超过复建安置指标〓，按照实测面积面积进行“拆一补一”，有多少回迁补偿多少。

其中复建安置指标如下：

1）按证载或登记的建筑面积数值核定▅指标；比如，建筑面积200平，即回迁面积200平；

2）按证载或登记用╱地面积的3倍加20平核定指标；比如，登记的用地面积是80平，即回迁260平；

3）按现状实→测基底面积的3倍加20平核定指标，其中2012年11月22日前∏建成的，可核定基Ψ底面积不超过120平，2012年11月22日及以后新增的宅基地，可核定基地面积不超过80平。

即，假如核定基底面积↙为120平，可回迁面积为380平。

按照现状实测基地面积进行补偿，这是沙溪村复建安置补偿最核心的条款之一。

其三，对于合建户，房屋合法权属人需要与争议人自行协商，或通过法律解决，解决后↓方可签约补偿方案。

| 沙溪组团城市设计意向效果图

改造面积197万平，沙溪村近ω地铁，三面环江

沙溪村，位于沙