最高⊙可回迁380平,番禺沙溪村旧改◣补偿方案流出,周边房价8万/平
广州防控疫↘情期间,不能出门,不如来看看番禺沙溪村旧村的补偿方案,看看别人足不出户,怎么变身为千万富翁。
近期,由广州方圆和上海▲升龙联合体操刀的番禺沙溪旧改,正式公▃开发布了旧村改造的补偿方案,最高可回迁按照380平。
废话不多说,直々接放图吧。
| 沙溪村拆迁补偿方案
为了方便大家看懂沙溪村ξ 的拆补方案,房产君提取了几个重点:
其一:三种补偿方式。有全部选择复建安置,也可以选择◇货币补偿,也可以复建安置+货币补偿相结合,更加灵活。
其二:现状不超高不超大部分,只要不超过复建安置指标〓,按照实测面积面积进行“拆一补一”,有多少回迁补偿多少。
其中复建安置指标如下:
1)按证载或登记的建筑面积数值核定▅指标;比如,建筑面积200平,即回迁面积200平;
2)按证载或登记用╱地面积的3倍加20平核定指标;比如,登记的用地面积是80平,即回迁260平;
3)按现状实→测基底面积的3倍加20平核定指标,其中2012年11月22日前∏建成的,可核定基Ψ底面积不超过120平,2012年11月22日及以后新增的宅基地,可核定基地面积不超过80平。
即,假如核定基底面积↙为120平,可回迁面积为380平。
按照现状实测基地面积进行补偿,这是沙溪村复建安置补偿最核心的条款之一。
其三,对于合建户,房屋合法权属人需要与争议人自行协商,或通过法律解决,解决后↓方可签约补偿方案。
| 沙溪组团城市设计意向效果图
改造面积197万平,沙溪村近ω地铁,三面环江
沙溪村,位于沙
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- 编辑:刘昆
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