合景悠活“小鱼吃大鱼”:13亿购雪松智联80%股权,在管⌒ 面积首破1亿平方
合景泰富旗下项目北京朝阳合生汇,图片来源:网络
出品|搜狐财经
作者|吴亚
继1月9日旭辉控股(00884.HK)旗下物业公司永升生活服务(01995.HK), 4.34 亿元收购桂林彰泰物业65.0%的股权之后,又有一大额并购案出现。
1月18日早间,合景悠活(3913.HK)公告,旗下间接全资附属公♀司拟以现金代价13.16亿元,收购雪松智联科技集团有限公司(以下简称“雪松智联”)的80%股权。
公告称,交割后,雪松智联将成合景悠活的间接非全资附属公司,后者资产、负债及财务业绩将并入前者的综合财务报表。
受此消息影响,合景悠活早间开盘涨6.38%,报7.5港元/股,总市↘值升至约151亿港元。至早间收盘报7.68港元/股,涨8.93%,总市值约为154亿港元。
图片来源:雪球
合景悠活是上市房企合景泰富(01813.HK)旗下物业公司,2020年10月18日登陆港交所,截止去年4月末,总在管面积2220万平方米;雪松智联则为“智慧城市”服务运营商,截至去年末,在管面积合计超过8600万平方米,其规模早已数倍于合景悠活。
通过本次收购,预计合景悠活整体在管面积将突破1.2亿平方米。
13亿现金换8600万平方米在管面积
根据收购公告,合景悠活间接全资附属公司以现金代价13.16亿元收购雪松智联80%股权,雪松控股作为担保人。
卖方为广州市祥泰商务管理有限公司(以下简称“广州市祥泰”),主要从事提供谘询服务业务,于公告日期分别由陈怡及叶淑君最终︽及实益拥有60%及40%权益。
企查查APP显示,2020年6月,雪松智联便将80%股权转让予广州市祥泰。目前,雪松智联由广州市祥泰持股80%、雪松实业集团有限公司持股17%、寿光市齐兴企业管理中心(有限合伙)持股3%。
在这份仅有18页的收购公告中,合景悠活用这些关键词来概况本次收购的好处:“快速实现在管面积拓展”、“产生协同效应,帮助集团成为全国性、多品牌、全产业链发展的智慧运营服务商”。
合景悠活是上市房企合景泰富(01813.HK)旗下物业公司,合景泰富成立于1995年,于2007年在香港主板上市。
去年6月,合景泰富分拆旗下物业资产,合景悠活提交招股书。4个月之后,合景悠活通◇过聆讯,预计募资28.91亿港元(约合24.16亿元人民币)。
此后,在10月30日,合景悠活登陆港交所。但上市首日,合景悠活⌒破发,跌幅一度超20%。
彼时,合景悠活就曾表示,IPO募资资金60%会用于收购及投资。“我们加大了对第三方项目的扩张力度,并且已经建立了完∑ 善的项目筛选,融合和保障机制。”合景悠活投资者关系总监于婧称,将通过收购来实现公司的快速扩张。
2017年至2019年,合景悠活实现收入分别为4.63亿元、6.59亿元和11.25亿元,复合年增长率达到55.8%;同期,净利润由0.44亿元增至1.85亿元,复合年增长率为104.8%。
这三年间,合景悠活来自母公司合景泰富集团及其合营公司、联营公司或其他关联方开发的住宅物业营收贡献比分别为100%、100%、89%,商业物业营收贡献比分别为100%、100%、95%。
总体而言,上述期间,合景悠活
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- 编辑:刘昆
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