四桥齐发!半年涨6100元/
2020年第四季度,对金沙洲而言,无疑充满了惊喜。
11月20日,沉香大桥公布设计咨询服务中标结果;11月16日,大坦沙大桥公示中标候选人、投标文件。
11月3日,同心桥公开招标勘察设计。
丨来源:广州公共资源交易中心
水口水道大桥也已在9月正式通车,打通了】大沥、里水、金沙洲的交通干线。
这样的大喜事,自然一举一动都牵动着金沙洲岛民的神经。
在金沙洲粉丝群里,关于大桥的话题,几乎每隔几天都有人在讨论,大家翘首以盼,都希望∩大桥赶紧建起来。
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30万人翘首以盼
金沙洲交通破局,势在必行
事实上, 一直以来,金沙洲的交通,都是广佛双城的焦点。
这四座大桥,承载着30万金沙洲岛民的殷切期盼。
根据房产君不完全统计,目前整个金沙洲,有约40 个小区、近10万户家庭,按每户3人计算,至少有 超30万人居住在此。 (来源:链家)
这意味着,这26平方公里的方寸之地,人口密度竟然高达11538人/平方公里,超越广州白云、黄埔、番禺等区。
无奈的是,这30万岛民,如今却只有一条金沙洲大桥可供通行,每天千军万马过独木桥, 苦不堪言。
根据《珠江时报》的一份调查显示,有59%居民直言,单在金沙洲大桥上,就要花上1个小时以上。
而这条大桥,全长不过约1000米,按普通人0.9米/秒的走路速度来计算(来源:央视),一个小时可步行距离则为3240米。
这意味着,在金沙洲大桥上,如果〒你选择走路,甚至会比自驾快上3倍!简直是一大奇观。
丨金沙洲实景图
如此背景下,便不难理解,为何金沙洲大桥的拥堵,甚至超越位于珠江新城的黄埔大道西, 位列广州早高峰拥堵道路TOP1。 (来源:高德地图《2019中国主要城市交通分析报告》)
而金沙洲岛民更是对这四座大桥寄予厚望。
毕竟,随着 四 座大桥 的到来,金沙洲的拥堵将得到极大程度的缓解,而居民的日常出行、通勤、生活质量亦将得到全新飞跃。
湾区时代,广佛开启新一轮融合
其实,作为广佛同城的范本,金沙洲的交通破局,不仅仅意味着 生活方式的变局,更是 对楼市,乃至城市格局的洗牌。
这样的故事,已在金沙洲上演╱过一次。
2003年,金沙洲大桥通车, 串起了广佛同城的霓虹流光,成就了无数人的安家梦,更带来了无数机遇。
丨金沙洲
十余年间,这里汇聚了永旺梦乐城、星港城、万达、广百、金铂天地、国昌广场、 红星广场等20多个商业体。
若是 加上各小区配建的商业项目,整个金沙洲的商业体Ψ量几乎相当于10个天河城。 (来源:信息时报)
教育方面,这里不仅有驰名广州的白云广附,亦有佛山知名的华师附小南海学校、里水中心小学(省一级公办)、里水中学(省一级公办)等多所优质学府。
值得一提的是,就在今年9月,金沙洲更迎来了南海双语实验学校。
其建设聚合区、镇两级资源,创造了全南海区重点工程建设的“里水速度”。
作为国家现代教育实验基地的 南海区教师发展中心,也坐落在校园内,未来其将 立足南海、连通大湾区、辐射全国、面向国际。
坐拥如此重要的平台, 金沙洲的地位可见一斑。
而现如今,在粤港澳大湾区的背景下,这四座大桥的到来,更是为 广佛同城开启新一轮融合。
毕竟,就在今年9月,广佛卐高质量发展融合试验区建设总体规划全新出炉。
在此※次公布的广佛5个试验区中,白云-南海片区,不仅是融合度最高、配套最成熟的区↙域,也是广佛边界区域中房价最高的那个。
而金沙洲 作为最具代表性的广佛同城样本,迎来 新一轮腾飞亦是应有之义。
地价、房价连创新高!
金沙洲价值显露
这样的风口,有识之士自㊣ 然不会错过。数据显示,就在最近2年间,金沙洲房价、地价,接连创下新高。
先来看广州区域,从2016年开始,这里已连续5年,没有任何一套新房上市。
在极度缺货的背景下,过去5年,金沙洲 房价涨幅达25.6%,成功跑赢广州楼价年均涨幅( 12.9%) 。
这样的状况,在今年愈演愈烈。
根据链家显示,从3月到10月,金沙洲广州地区的成交均价,从2.89万/
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- 编辑:刘昆
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